OTTIMA OCCASIONE DI INVESTIMENTO A REDDITO GARANTITO
OTTIMA OCCASIONE DI INVESTIMENTO A REDDITO GARANTITO
Lodrino, 6527
CHF 2'990'000
Disponibile
Descrizione
In posizione soleggiata e altamente strategica, a pochi passi da tutti i servizi tra cui la fermata dei mezzi pubblici, negozi, scuole, ufficio postale e banca, palazzina a reddito completamente affittata, edificata nei primi anni '70 e mantenuta in buone condizioni grazie alle svariate opere di ristrutturazione e di manutenzione regolarmente eseguite nel corso degli anni.
Lo stabile é composto da 2 locali commerciali, 12 appartamenti ampi e luminosi, 9 posti auto coperti e 28 posti auto scoperti.
La proprietà garantisce costi di gestione contenuti e un reddito locativo stabile e costante, sostenuto da contratti di locazione duraturi, con una redditività superiore al 6% lordo e al 5% netto
Dotato di ascensore, l'edificato sorge su un mappale di 2'087mq e si sviluppa su cinque livelli fuori terra, oltre ad piano interrato, dedicato alle cantine, alla lavanderia e ai locali tecnici e di servizio ed è così distribuito: il piano terra ospita un locale attualmente adibito a take away e un rinomato studio di fisioterapia, mentre dal primo al quarto piano si distribuiscono i 12 appartamenti, rispettivamente un 2.5 locali, un 3.5 locali e un 4.5 locali per piano.
Solo nell'ultimo decennio, questi sono principali lavori di manutenzione eseguiti:
- 2014 tinteggio di tutti gli appartamenti e del vano scale
- 2018 sostituzione di tutti gli infissi e delle porte dei locali commerciali
- 2019 riparazione del tetto e ristrutturazione dei locali commerciali
- 2023 manutenzioni idrauliche e interventi di pittura
- 2026 sostituzione dell'ascensore
Si tratta di una proprietà solida, ben posizionata e già a pieno regime che, in un mercato sempre più orientato alla stabilità, si distingue come un investimento di eccezionale interesse, capace di coniugare una redditività superiore alla media, con la sicurezza di un immobile già a reddito, meticolosamente mantenuto e pronto a generare valore fin da subito.
I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch
Lo stabile é composto da 2 locali commerciali, 12 appartamenti ampi e luminosi, 9 posti auto coperti e 28 posti auto scoperti.
La proprietà garantisce costi di gestione contenuti e un reddito locativo stabile e costante, sostenuto da contratti di locazione duraturi, con una redditività superiore al 6% lordo e al 5% netto
Dotato di ascensore, l'edificato sorge su un mappale di 2'087mq e si sviluppa su cinque livelli fuori terra, oltre ad piano interrato, dedicato alle cantine, alla lavanderia e ai locali tecnici e di servizio ed è così distribuito: il piano terra ospita un locale attualmente adibito a take away e un rinomato studio di fisioterapia, mentre dal primo al quarto piano si distribuiscono i 12 appartamenti, rispettivamente un 2.5 locali, un 3.5 locali e un 4.5 locali per piano.
Solo nell'ultimo decennio, questi sono principali lavori di manutenzione eseguiti:
- 2014 tinteggio di tutti gli appartamenti e del vano scale
- 2018 sostituzione di tutti gli infissi e delle porte dei locali commerciali
- 2019 riparazione del tetto e ristrutturazione dei locali commerciali
- 2023 manutenzioni idrauliche e interventi di pittura
- 2026 sostituzione dell'ascensore
Si tratta di una proprietà solida, ben posizionata e già a pieno regime che, in un mercato sempre più orientato alla stabilità, si distingue come un investimento di eccezionale interesse, capace di coniugare una redditività superiore alla media, con la sicurezza di un immobile già a reddito, meticolosamente mantenuto e pronto a generare valore fin da subito.
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Dati di Base
Tipologia
: Immobile a Reddito
Motivazione
: Vendita
ID Rif.
: 18909
Locali
: 1.0
Camere
: 0
Bagni
: 0
Totale m2
: 1402.00
CHF 2'990'000
Anno di costruzione
: 1970
Posti auto
: 37
Ubicazione
Nazione
: Svizzera
Prov./Distretto :
Mendrisio
Comune
: Lodrino
Codice Postale
: 6527
Caratteristiche e dotazioni
- Lift/ascensore
- TV via cavo
- Wi-Fi
- Vista Aperta
- Vista Monti
- Vista Panoramica
Dintorni
| Voce | Distanza |
|---|---|
| Autostrada | 11000.00 m |
| Asilo | 750.00 m |
| Scuola primaria | 160.00 m |
| Scuola secondaria | 210.00 m |
| Negozi | 140.00 m |
| Posta | 150.00 m |
| Banca | 150.00 m |
| Trasporti pubblici | 20.00 m |
| Stazione | 13000.00 m |
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