IL TUO RIFUGIO DI CHARME SUL LAGO

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Appartamento

IL TUO RIFUGIO DI CHARME SUL LAGO

Morcote, 6922
CHF 1'650'000 Disponibile
Descrizione
In posizione collinare privilegiata a Morcote, uno dei borghi più affascinanti del Lago di Lugano, con ottima esposizione solare, che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata, splendido appartamento duplex di 4.5 locali, completamente ristrutturato con finiture di pregio, caratterizzato da ampi locali luminosi e una meravigliosa vista sul lago, ideale per chi cerca un contesto esclusivo e riservato, ma anche come residenza secondaria.

L’appartamento si sviluppa su due livelli, con una distribuzione degli spazi funzionale ed armoniosa, pensata per offrire comfort, eleganza e massima vivibilità: al piano terra ingresso su ampio e luminoso salone, valorizzato da un moderno camino e da grandi vetrate con accesso alla comoda terrazza panoramica coperta di 24mq, perfetta per pranzi all’aperto o momenti di relax con vista, cucina separata accessoriata di design, bagno ospiti e camera padronale dotata di un romantico balcone, con affaccio sui giardini terrazzati tipici del luogo, servita da un bagno finestrato con doccia; il piano superiore si presenta come un ampio soppalco mansardato, a cui si accede tramite una comoda scala con parapetti in vetro, progettata per mantenere continuità visiva e garantire luminosità, ospita uno studio affacciato sulla zona giorno sottostante e due comode camere da letto, servite da un bagno con vasca.

Completano la proprietà una cantina e due posti auto in autorimessa, accessibili comodamente tramite un moderno lift, inclusi nel prezzo di vendita.

Il sistema di riscaldamento, alimentato da una caldaia a nafta, è distribuito tramite serpentine a pavimento e, per le stagioni più calde, sono stati installati due split per l'aria condizionata, uno nella camera padronale e uno al piano sopra, in grado di rinfrescare efficacemente anche la zona giorno. Gli infissi in legno con doppi vetri, che assicurano un’elevata efficienza termica e acustica, sono dotatati di gelosie che verranno sostituite a breve con un nuovo modello in alluminio, che non richiede manutenzione.

Il contesto è signorile ed esclusivo, composto da sole dieci unità abitative, perlopiù residenze secondarie. A disposizione dei residenti vi è un ampio giardino panoramico comune, attrezzato con tavolo in sasso e barbecue, ideale per momenti conviviali in totale tranquillità.

Si tratta di un'opportunità unica, data la posizione e le caratteristiche della proprietà, ideale per chi desidera privacy, quiete e una vista panoramica davvero impareggiabile.


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Dati di Base
Tipologia : Appartamento
Motivazione : Vendita
ID Rif. : 18587
Locali : 4.5
Camere : 4
Bagni : 3
Totale m2 : 137.00
CHF 1'650'000
Anno di costruzione : 1984
Posti auto : 2
Ubicazione
Nazione : Svizzera
Prov./Distretto : Lugano
Comune : Morcote
Codice Postale : 6922
Caratteristiche e dotazioni
  • Camino
  • TV via cavo
  • Tende da sole esterne
  • Vista Lago
  • Vista Panoramica
Dintorni
  • Punti d'interesse
Voce Distanza
Autostrada 4500.00 m
Asilo 450.00 m
Scuola primaria 500.00 m
Scuola secondaria 5600.00 m
Negozi 230.00 m
Posta 270.00 m
Banca 4300.00 m
Trasporti pubblici 550.00 m
Stazione 4400.00 m

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