Descrizione
In posizione strategica proponiamo un accogliente bilocale inserito in una palazzina recente elegante e in ottimo stato di manutenzione; si tratta di una soluzione pratica, moderna e pronta da abitare, perfetta per un single, un professionista o un imprenditore alla ricerca di un oggetto a reddito facilmente locabile.
La proprietà si trova a ridosso del confine con l’Italia nelle immediate vicinanze dell’imbocco autostradale e a pochi passi dalla stazione ferroviaria con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi; una collocazione ideale per chi necessita di rapidi collegamenti e massima comodità negli spostamenti.
L’appartamento di circa 50 mq si compone di una luminosa zona giorno con salone e cucina open space con penisola, di un bagno moderno con vasca e di una camera matrimoniale accogliente e ben esposta.
Il sistema di riscaldamento è alimentato da caldaia a gas con serpentine e pannelli solari, gli infissi sono in pvc e i vetri tripli con tapparelle elettriche; il tutto per garantire una temperatura ideale in ogni stagione ed un risparmio energetico.
Completa l'offerta un posto auto esterno scoperto incluso nel prezzo di vendita.
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In strategisch günstiger Lage bieten wir eine gemütliche Zweizimmerwohnung in einem eleganten und neuwertigen Gebäude an, welches sich in einem ausgezeichneten Wartungszustand befindet. Es handelt sich um eine praktische, moderne und sofort bezugsfertige Lösung, die perfekt für Singles, Berufstätige oder Unternehmer geeignet ist, die nach einer renditestarken und leicht vermietbaren Immobilie suchen.
Die Immobilie befindet sich nahe der Grenze zu Italien, in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt und nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt. Alle wichtigen Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar; eine ideale Lage für diejenigen, die schnelle Verbindungen und höchste Bequemlichkeit beim Reisen benötigen.
Die etwa 50 m² große Wohnung besteht aus einem hellen Wohnbereich mit offenem Wohnzimmer und Küche mit Theke, einem modernen Badezimmer mit Badewanne und einem einladenden und gut belichteten Schlafzimmer.
Das Heizungssystem wird von einer Gastherme mit Heizschlangen und Solarpaneelen betrieben, die Fenster sind aus PVC und mit dreifach Verglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet, um zu jeder Jahreszeit eine ideale Temperatur und Energieeinsparungen zu gewährleisten.
Zum Angebot gehört ein im Verkaufspreis inbegriffener Außenstellplatz.
Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Seite und bieten Ihnen eine persönliche Beratung. Kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Geschäftslösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch
In a strategic location, we offer a cozy one-bedroom apartment situated in a recently built elegant building that is in excellent maintenance condition. This is a practical, modern, and ready-to-move-in solution, perfect for a single person, a professional, or an entrepreneur looking for an income-generating, easily rentable property.
The property is located near the border with Italy, in close proximity to the highway entrance, and just a short walk from the train station, with all key services conveniently accessible on foot. It’s an ideal location for those who need quick connections and maximum convenience in their travels.
The apartment, approximately 50 sqm, consists of a bright living area with an open space living room and kitchen with a peninsula, a modern bathroom with a bathtub, and a cozy, well-exposed master bedroom.
The heating system is powered by a gas boiler with underfloor heating and solar panels; the windows are PVC with triple glazing and electric shutters, all designed to ensure an ideal temperature in every season and energy savings.
The offer is completed by an uncovered exterior parking space included in the sale price.
Our experts are ready to assist you with professionalism and dedication, offering personalized advice. Contact us to arrange a no-obligation visit and discover this extraordinary opportunity in person. For further residential and commercial solutions, visit our website: immoglobalswiss.ch