LA STRATEGICITÀ DEL CENTRO CITTÀ

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Appartamento

LA STRATEGICITÀ DEL CENTRO CITTÀ

Lugano, 6900
CHF 890'000 Disponibile
Descrizione
In posizione centrale e comoda a tutti i servizi, con ottima esposizione solare, al secondo piano di una palazzina degli anni '70 in buono stato di manutenzione dotata di ascensore, ampio appartamento di 3.5 locali completamente ristrutturato nel 2005, caratterizzato da spazi luminosi, finiture moderne e una splendida terrazza coperta di 28mq, ideale per una famiglia che voglia beneficiare delle comodità del centro città, ma anche per chi cerca una residenza secondaria a pochi passi dal lago.

L'appartamento dispone di spazi generosi ben distribuiti: ingresso su disimpegno con capienti armadi a muro, cucina accessoriata abitabile, accogliente salone impreziosito da ampie vetrate da cui si accede alla terrazza, fornita di tende da sole, comodo ripostiglio, bagno con vasca e due camere spaziose, di cui la padronale con bagno finestrato en-suite con doccia.

L'oggetto non dispone di parcheggi di proprietà, ma esiste la possibilità di affittare un posto auto sotto lo stabile a 250chf mensili e, nelle immediate vicinanze, ci sono svariati posti comunali, per i quali è possibile stipulare un abbonamento.

Il sistema di riscaldamento è centralizzato ed è alimentato da una caldaia condominiale a gas, distribuito tramite radiatori, mentre gli infissi, sostituiti nel 2013, sono in legno e alluminio, con doppi vetri, dotati di tapparelle con lamelle orientabili, alcune delle quali automatizzate.

Le spese di gestione sono contenute e lo stabile dispone di un importante fondo rinnovamento, per eventuali lavori futuri, anche se al momento non sono previsti interventi imminenti, a maggior ragione dato che nel 2017 sono stati sostituiti l'ascensore, la caldaia e le valvole dei corpi riscaldanti, mentre il tetto è stato rifatto nel 2019.

Si tratta di una soluzione che unisce posizione strategica, comfort abitativo e spazi esterni di grande valore: un’opportunità particolarmente interessante sia per chi desidera vivere nel cuore della città con tutte le comodità a portata di mano, sia per chi è alla ricerca di un investimento solido e facilmente valorizzabile nel tempo.


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Dati di Base
Tipologia : Appartamento
Motivazione : Vendita
ID Rif. : 19719
Locali : 3.5
Camere : 2
Bagni : 2
Totale m2 : 79.00
CHF 890'000
Anno di costruzione : 1970
Ubicazione
Nazione : Svizzera
Prov./Distretto : Lugano
Comune : Lugano
Codice Postale : 6900
Caratteristiche e dotazioni
  • Deposito biciclette
  • Lift/ascensore
  • TV via cavo
  • Tapparelle elettriche
  • Tende da sole esterne
  • Wi-Fi
  • Armadi a muro
Dintorni
  • Punti d'interesse
Voce Distanza
Autostrada 3400.00 m
Asilo 600.00 m
Scuola primaria 600.00 m
Scuola secondaria 90.00 m
Negozi 500.00 m
Posta 700.00 m
Banca 600.00 m
Trasporti pubblici 100.00 m
Stazione 1300.00 m

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